|
|
環亞1586坪商場 周三拍賣
|
| 分類：性福影片分享 |
2009-11-08 23:41:38 |
勤美集團長期整合環亞百貨，目前3~4樓產 |
權分散，5樓所有權人為環宇世宬公司，只要能拿下3~5樓產AV權，就能順利整合全棟。9月10日（周三）環亞百貨3~4AV樓1586坪 商場將拍賣，3拍底價8.22億元，換算每AV坪底價約51萬元，一般預料，勤美集團將全力搶下。
AV
3拍底價8.22億元
9月10日環亞百貨3AV~4樓商場即將舉辦3拍，勤美公司（1532）發言人何佩芬AV指出：「目前勤美公司還在評估中，勤美手上已握有環亞百AV貨8成以上的產權，商場空間皆滿租，年租金收益率在4~AV5%，未來可能跟5樓所有權人議價，短期內仍將按現況經營AV，勤美集團將全力搶下。
3拍底價8.22億元
9月10日環亞百貨3~4樓商場即將舉辦3拍，勤美公司（1532）發言人何佩芬指出：「目前勤美公司還在評估中，勤美手上已握有環亞百貨8成以上的產權，商場空間皆滿租，年租金收益率在4~5%，未來可能跟5樓所有權人議價，短期內仍將按現況經營收租，1~2年內沒有重建計劃。」
宏大不動產估價師聯合事務所執行長郭國任指出，今年勤美集團取得1~2樓商場，1樓取得成本每坪約185萬元，2樓每坪約65萬元，3~4樓的商場空間，每坪應有55~60萬元行情，此次標售底價每坪僅51萬元，勤美公司進場機率高，否則等到4拍可能整合時間又要拉長，風險難掌握。
5樓的所有權今年初才完成過戶，所有權人登記在環宇世宬公司名下，該公司在台北市區經營環宇宬世會館，環亞百貨整合最關鍵是5樓的散客，而且現在環亞百貨部分樓層仍存有租約，即使順利整合，短時間之內也無法開發，但是該地段位置奇佳，可以興建全新的辦公大樓或者打掉重建豪宅，都具有開發利益。 |
| 我要回應 |
|
|
|
|
|
|
